上周抵押贷款利率连续第三周上升，达到 22 年来的新高。结果，抵押贷款需求也下降了。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请总量比一年前同周下降了 29%。

符合贷款余额（726,200 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 7.09% 升至 7.16%，首付 20% 的贷款则从 0.70（包括发起费）降至 0.68支付。这是连续第三周增长，也是 2022 年 10 月以来的最高水平，也与 2001 年的高水平相符。

MBA经济学家乔尔·坎(Joel Kan)在一份新闻稿中表示：“上周，通胀数据好坏参半，而且更多迹象表明经济具有弹性，国债利率再次上调，这可能对美联储降低通胀的努力构成挑战。”

因此，购房者的抵押贷款需求每周基本持平，比一年前同一周下降 26%。这些申请的可调整利率份额确实略有上升，因为 ARM 贷款提供的利率略低，而买家正在寻找可以找到的突破口。

住房贷款再融资申请本周下降 2%，比一年前同一周下降 35%。去年30年期固定利率为5.45%，但前年则在3%的范围内，因此现在能够从再融资中受益的借款人很少。

根据周二发布的另一份 MBA 报告，虽然整体抵押贷款需求正在下降，但购买新建房屋的抵押贷款申请却在增加，7 月份同比增长 35.5%。联邦住房管理局在这些申请中所占的比例达到了 2020 年 5 月以来的最高水平，并且在过去五个月中有四个月有所增加。FHA 贷款提供低首付选择，因此受到首次购房者的欢迎。

Kan 补充道：“联邦住房管理局 (FHA) 份额的这种增长趋势表明，鉴于现有房屋缺乏待售库存且负担能力面临挑战，越来越多的首次购房者将新房作为一种选择。”

本周抵押贷款利率继续攀升。据《抵押贷款新闻日报》报道，周二，30 年期固定利率平均利率达到 7.26%，为去年 11 月以来的最高水平。

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