根据Halifax发布的一项指标，英国房价今年首次下跌，突显出随着抵押贷款利率上升，市场正面临逆风。

这家抵押贷款机构表示，其平均价格指数在今年前三个月的每个月都小幅上涨后，4 月份下跌了 0.3%。一套典型的房产成本为 286,896 英镑（361,930 美元），比去年同期高出 0.1%，但比 8 月份的峰值低 2%。 

月度数据与竞争对手贷款机构 Nationwide Building Society 发布的数据有所不同，后者上周表示 4 月份的价格在八个月内首次上涨。哈利法克斯表示，大盘表现出“弹性”，最好用“稳定”来形容。 

Halifax Mortgages 主管 Kim Kinnaird 表示：“对于许多家庭来说，生活成本问题仍然存在，这可能会继续影响情绪和活动。” “再加上利率上升的影响逐渐影响到那些重新抵押他们目前的固定利率交易的人，我们应该预计今年房价将面临进一步的下行压力。”

过去几个月，这两家银行为房地产市场描绘了一幅不同的图景。他们根据所提供的贷款计算平均房价，这导致 Nationwide 的表现要差得多。

有经济学家警告说，今年楼价可能下跌 10% 或更多。 

一些抵押贷款机构已经开始再次提高住房贷款的价格，因为他们预计英国央行在与两位数的通货膨胀作斗争时尚未完成加息。

这将增加家庭的生活成本压力，并给总理里希苏纳克带来新的麻烦，他正试图在明年可能举行的选举之前恢复其政府的声望。

央行预计周四将加息 25 个基点至 4.5%，这将是连续第 12 次加息。到 9 月，货币市场定价接近5%。

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